Allgemeine Liegenschafts- und Vermietungsberatung
Sie vermieten Ihre Liegenschaft respektive Ihre Wohnung und sind im Alltag mit zahlreichen Fragen rund um das Mietverhältnis konfrontiert. Das Mietrecht ist sehr formell und mit zahlreichen Fallstricken versehen. Eine kurze Beratung vor einem unbedachten Schritt verschont Sie vor ungewollten Fehlern, welche teuer werden können.
Hier eine Auswahl von möglichen Fragestellungen (nicht abschliessend), bei welchen Sie unsere allgemeinen Liegenschafts- und Bewirtschaftungs-Experten unterstützen:
Heiz- und Nebenkostenabrechnungen (welche Kosten sind abrechnungsfähig, welche Verteilschlüssel sollen angewendet werden)
Berechnung von Mietzinsänderungen aufgrund veränderter Kostenstände (Referenzzinssatz, Teuerung LKI, allg. Unterhaltskosten)
Korrekte Erstellung von Mietverträgen für Wohnungen und Gewerbe (inkl. Anfangsmietzinsformular, Hausordnung, Schnittstellenbeschrieb etc.)
Wiedervermietung (Inserategestaltung, Print- oder Onlineausschreibung, welche Marktplätze versprechen am meisten Erfolg)
Ich möchte das Mietverhältnis kündigen - wie muss ich vorgehen und welche formellen Vorgaben muss ich einhalten?
Meine Mieter halten sich nicht an die Hausordnung - wie kann ich reagieren und wie muss ich vorgehen?
Netto- und Bruttorenditenberechnungen
Ihre Vorbereitungen (Bereitstellen von folgenden Unterlagen und Informationen):
- Stichworte zum Sachverhalt notieren
- Frage möglichst kurz und präzise formulieren
- Relevante Unterlagen bereithalten
Vorgehen und Kosten
Sie können die Liegenschafts-/Vermietungsexperten direkt kontaktieren und Ihre Frage stellen. Die ersten 30 Beratungsminuten sind für Mitglieder kostenlos, d.h. sie werden vom Verband bezahlt. Ab der zweiten halben Stunde kosten die Dienstleistungen Fr. 75.00 pro halbe Stunde zuzüglich Nebenauslagen und werden direkt von den Experten einkassiert resp. in Rechnung gestellt.Persönliche Beratungstermine auf der Geschäftsstelle des HEV Region Thun sind nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.