HEV Region Thun

Wissen & Aktuelles

News, Ratgeber und die Schlüsselfrage.

Hier entsteht eine Datenbank mit Fachwissen aus der Geschäftsstelle und von unseren Expertinnen und Experten – verständlich und praxisnah aufbereitet.Hilfreiche Informationen und Fachbeiträge zu den verschiedenen Themen rund um Eigentum finden Sie ebenfalls in unserer Mitgliederzeitung "Schlüssel", welche quartalsweise erscheint und hier digital zum Nachlesen zur Verfügung steht.

Printmagazin

Schlüssel

Unsere gedrucktes und per Post versandtes Mitglieder-Magazin "Schlüssel" erscheint quartalsweise und beinhaltet alle wesentlichen internen und externen informationen in leicht lesbarer Form. Mit dem nachstehenden Link gelangen Sie direkt zu unserem Schlüssel-Archiv.

Schlüssel Printmagazin
Ratgeber2 Min.

Glas, ein komplexes Bauteil

Anforderungen an Glasbauteile. Neue Richtlinie tritt ab 1. Januar 2018 in Kraft.

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News3 Min.

Verstärkung für unser Wohnungsabnahme-Team gesucht

Der Beizug unserer HEV-Abnahmeexperten hat in den letzten Jahren stetig zugenommen. Sie nehmen Mietobjekte – meistens Wohnungen, ausnahmsweise Geschäftsräume – bei einem Mieterwechsel ab und halten deren Zustand in einem aussagekräftigen und beweistauglichen Zustandsprotokoll fest.

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Ratgeber5 Min.

Schlichtungsbehörde für Mieter und Vermieter (Hauseigentümer) – kurz erklärt

Beraten, vermitteln, entscheiden: Dies sind die Hauptaufgaben der Schlichtungsbehörde für Mieter und Vermieter / Hauseigentümer.

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Zusammenhänge zwischen Oberflächenbeschichtung und Raumklima
Ratgeber4 Min.

Zusammenhänge zwischen Oberflächenbeschichtung und Raumklima

Unsere Häuser und Wohnräume sind ständigen Immissionen durch die Umwelt und Baustoffe ausgesetzt.

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Ratgeber4 Min.

Fokus Steuern: Mit Liegenschaftsinvestitionen Geld sparen

Der Pauschalabzug bemisst sich auf dem Eigenmietwert bzw. den Mieterträgen.

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Die Wohnungsabnahme und die paritätische Lebensdauertabelle
Ratgeber6 Min.

Die Wohnungsabnahme und die paritätische Lebensdauertabelle

Seit vielen Jahren bietet der Hauseigentümerverband Region Thun seinen Mitgliedern die Möglichkeit, eine fachkundige Person für Wohnungsabnahmen beizuziehen, damit die Wohnungsabnahme und der Mieterwechsel so reibungslos wie möglich ablaufen. Gern möchten wir kurz beschreiben, worin unsere Unterstützung besteht.

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Der Hauswart: Arbeitnehmer, Mieter «plus» oder Beides?
Ratgeber9 Min.

Der Hauswart: Arbeitnehmer, Mieter «plus» oder Beides?

Als Vermieter sind oder waren Sie bestimmt auch schon in der Situation, die Hauswartung innerhalb einer eigenen oder verwalteten Liegenschaft organisieren zu müssen.

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Der Mietvertrag – Mietzinsanpassungen – Reserven
Ratgeber4 Min.

Der Mietvertrag – Mietzinsanpassungen – Reserven

In der Schweiz besteht bezüglich dem Wohn- und Gewerbemietvertrag sogenannte Formfreiheit. Dies bedeutet, dass ein Mietvertrag stillschweigend, mündlich oder schriftlich abgeschlossen werden kann.

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Ratgeber2 Min.

Tipps gegen die Kälte – So ist Ihnen zuhause wohlig warm

Bei grosser Kälte oder gar einer Kältewelle hält man sich gerne in den eigenen vier Wänden auf. Mit unseren Tipps bleibt Ihr Heim wohlig warm.

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Aus der Baupraxis: Neue Fenster, neue Probleme
Ratgeber3 Min.

Aus der Baupraxis: Neue Fenster, neue Probleme

Die Schäden nach dem Einbau von neuen Fenstern häufen sich in letzter Zeit. Insbesondere Schwellenanschlüsse im Flachdachbereich sind davon betroffen.

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WODURCH ENTSTEHT SCHIMMEL?
Ratgeber3 Min.

WODURCH ENTSTEHT SCHIMMEL?

Ein Hauptfaktor für Schimmelbildung ist Feuchtigkeit.

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STIMMUNGSVOLLE WEIHNACHTSBELEUCHTUNG
Ratgeber2 Min.

STIMMUNGSVOLLE WEIHNACHTSBELEUCHTUNG

In der Adventszeit bis zum Dreikönigstag kann der eigenen Weihnachtsstimmung auf viele Arten Ausdruck verliehen werden. Ein wichtiges Thema ist die Weihnachtsbeleuchtung rund ums Haus.

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ALGEN UND PILZE AN FASSADEN – EINE «LAUNE DER NATUR»
Ratgeber6 Min.

ALGEN UND PILZE AN FASSADEN – EINE «LAUNE DER NATUR»

Fundamentale Veränderungen im weltweiten Klima – auch Fassaden sind betroffen. Die Winter werden milder, die Sommer wärmer, die Feuchtigkeit nimmt zu.

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Ratgeber2 Min.

HANDWERKER: ABZOCKE? MUSS NICHT SEIN!

Unternehmen, die es darauf angelegt haben, Leute mit überrissenen Preisen auszunehmen, sind in der heutigen Zeit leider keine Seltenheit mehr.

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SCHIMMEL IM HAUS, DER LÄSTIGE UNTERMIETER
Ratgeber3 Min.

SCHIMMEL IM HAUS, DER LÄSTIGE UNTERMIETER

Mikroorganismen wie Pilze und Bakterien sind ein natürlicher Teil unserer belebten Umwelt und werden vom Menschen normalerweise ohne auffällige Reaktionen toleriert.

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EIGENVERBRAUCH VON SOLARSTROM MAXIMIEREN
Ratgeber3 Min.

EIGENVERBRAUCH VON SOLARSTROM MAXIMIEREN

Wer eine eigene Solarstromanlage besitzt, hat ein grosses Interesse daran möglichst viel vom erzeugten Solarstrom direkt selbst zu nutzen.

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EFFIZIENZ UND ERNEUERBARE ENERGIEN MACHEN UNABHÄNGIG!
Ratgeber2 Min.

EFFIZIENZ UND ERNEUERBARE ENERGIEN MACHEN UNABHÄNGIG!

Drei Viertel der in der Schweiz verbrauchten Energie werden importiert. Jährlich fliessen dafür 6 Milliarden Franken ins Ausland ab.

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Schlüsselfrage1 Min.

Was gehört in eine korrekte Nebenkostenabrechnung?

Abgerechnet werden dürfen nur Nebenkosten, die im Mietvertrag ausdrücklich und einzeln aufgeführt sind. Ein pauschaler Hinweis auf «übrige Betriebskosten» genügt nicht. Die Abrechn

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Schlüsselfrage3 Min.

Die Mieterin meldet kurz vor dem Auszug einen Schaden am Parkettboden – wer zahlt?

Solche Fragen hören wir oft – und sie sind berechtigt. Grundsätzlich gilt im Mietrecht: Normale Abnutzung geht zulasten der Vermieterschaft, ausserordentliche Schäden jedoch zulast

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Wie gehe ich den Heizungsersatz im Kanton Bern richtig an?
Ratgeber2 Min.

Wie gehe ich den Heizungsersatz im Kanton Bern richtig an?

Wer eine ältere Öl- oder Gasheizung betreibt, steht vor gesetzlichen Vorgaben und technischen Entscheiden. Unser Leitfaden zeigt, worauf Wohneigentümer in der Region Thun achten müssen.

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Rissprotokolle – der Teufel steckt im Detail
Ratgeber5 Min.

Rissprotokolle – der Teufel steckt im Detail

Rissprotokolle sind ein unverzichtbares Instrument im Bauwesen, um potenzielle Schäden an bestehenden Strukturen während und nach Bauarbeiten zu dokumentieren.

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Blitzschutz für Ihr Gebäude – innen und aussen
Ratgeber4 Min.

Blitzschutz für Ihr Gebäude – innen und aussen

Vor allem im Sommer bei entsprechender Wetterlage steigt die Gewitter- und Blitzhäufigkeit in der Schweiz stark an. Mit einer Blitzschutzanlage können Hausbesitzer ihr Gebäude vor den Folgen eines Blitzeinschlages schützen. Ein umfassendes Blitzschutzsystem besteht aus dem äusseren und dem inneren Blitzschutz. Wir sagen Ihnen, auf was Sie achten müssen.

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Schritt für Schritt zur Baubewilligung
Ratgeber5 Min.

Schritt für Schritt zur Baubewilligung

Das Bauen in der Schweiz ist eine stark regulierte Tätigkeit. Der Paragrafendschungel aus Bundes-, Kantons- und Kommunalerlassen sowie Weisungen, Wegleitungen und Themenblättern kann selbst erfahrene Bauherren überfordern. Die folgenden Ratschläge sollen Ihnen helfen, diesen Urwald zu meistern, ohne darin verloren zu gehen.

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Änderungen im Mietrecht per 1.10.2025 – Fluch oder Segen? Hauptschwerpunkt Formvorschriften
News9 Min.

Änderungen im Mietrecht per 1.10.2025 – Fluch oder Segen? Hauptschwerpunkt Formvorschriften

Am 1. Oktober 2025 sind im Mietrecht diverse Änderungen in Kraft getreten. Diese betreffen das Obligationenrecht (OR) sowie die Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG). Vor allem die Formvorgaben im Bereich der Mietzinserhöhungen und anderen Vertragsänderungen stehen im Mittelpunkt, aber auch die Thematik des Anfangsmietzinses und der Staffelmiete.

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Schlüsselfrage1 Min.

Wer zahlt den Ersatz eines defekten Geschirrspülers in der Mietwohnung?

Grundsätzlich ist die Vermieterschaft verpflichtet, die Mietsache in einem gebrauchstauglichen Zustand zu erhalten. Geht ein fest eingebauter Geschirrspüler durch normale Abnutzung

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Solaranlage auf dem Einfamilienhaus: Lohnt sich die Investition mit Blick auf Steuern und Eigenmietwert?
News3 Min.

Solaranlage auf dem Einfamilienhaus: Lohnt sich die Investition mit Blick auf Steuern und Eigenmietwert?

Trotz veränderter Stromtarife bleibt Photovoltaik in der Region Thun attraktiv. Hauseigentümer profitieren von tiefen Modulpreisen und gezielten Steuerabzügen, während der Eigenmietwert kaum berührt wird.

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Schlüsselfrage1 Min.

Wann lohnt sich der Ersatz einer alten Ölheizung?

Eine Ölheizung hat in der Regel eine Lebensdauer von 20 bis 25 Jahren. Wer heute ersetzt, prüft am besten zuerst den Wärmebedarf des Gebäudes: Nach einer Fassaden- oder Fenstersani

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«Schlüssel» – unser Magazin

Viermal jährlich mit Themen aus der Region, Fachbeiträgen und Anlässen des HEV Region Thun.

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Titelseite Schlüssel 3 I 2026

Aktuelle Ausgabe 3 I 2026

Vorwort Beat Ambühl, Einladung zum Mitgliederanlass vom 27.10.2026, Parteipräsentationen für die Thuner Gemeinderatswahlen vom November 2026

  • Vorwort von Beat Ambühl
  • Einladung Herbst-Mitgliederanlass am 27.10.2026
  • Ausschreibung Verstärkung HEV Region Thun Wohnungsabnahme-Experten-Team
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Titelseite Schlüssel 2 I 2026

2 I 2026

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1 I 2026

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4 I 2025